10 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่รู้จักกันในวงการ (อัปเดตล่าสุด 2025)

อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทจะมีลักษณะเฉพาะ คือ ติดกับตำแหน่งที่ตั้ง เพราะหากกล่าวถึง จำเป็นต้องระบุที่ตั้งเสมอ
และด้วยจำนวนจำกัดของที่ตั้ง อีกทั้งในแต่ละที่ตั้งย่อมไม่สามารถผลิตอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ เพื่อเพิ่มจำนวนเฉกเช่นสินค้าในอุตสาหกรรมได้ นอกจากนี้ยังมีวงจรชีวิตที่ยาวนาน ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์เป็นของที่มีจำนวนจำกัดจึงมีมูลค่าสูงตามหลักของ Demand & Supply และจัดได้ว่าเป็นของหายากในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งอีกด้วย

และเมื่อระยะเวลาผ่านไป เมื่อ Supply มีจำนวนจำกัด แต่กระแส Demand แผ่กระจายมาถึงบริเวณที่อสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ตั้งอยู่ ราคาก็ย่อมถีบตัวสูงขึ้นตามความเข้มข้นของกระแสความต้องการนั่นเอง

 

ปัจจุบันมีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่นิยมเรียกทับศัพท์เป็นภาษาอังกฤษว่า Property Developer หรือคนในวงการนิยมเรียกสั้นๆ ว่า Developer อยู่เป็นจำนวนมาก แต่หากจะกล่าวถึง 10 บริษัทที่บุคลากรที่อยู่ในวงการก่อสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์รู้จักกันดี มีดังต่อไปนี้ ซึ่งผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมประวัติและผลงานได้ในเว็บไซต์ที่ระบุไว้

 

1	Company Name:	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1685
	Email:	cs@sansiri.com
	Website:	www.sansiri.com

 

 

2	Company Name:	บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1498
	Email:	info@origin.co.th
	Website:	www.origin.co.th

 

 

3	Company Name:	บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1260
	Email:	online@chewathai.com
	Website:	www.chewathai.com

 

 

4	Company Name:	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1739
	Email:	–
	Website:	www.pruksa.com

 

 

5	Company Name:	บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1198
	Email:	–
	Website:	www.lh.co.th

 

 

6	Company Name:	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1623
	Email:	–
	Website:	www.apthai.com

 

 

7	Company Name:	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
	Tel:	026896888
	Email:	–
	Website:	www.lpn.co.th

 

 

8	Company Name:	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน)
	Tel:	023162222
	Email:	–
	Website:	www.ananda.co.th

 

 

9	Company Name:	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1749
	Email:	info@scasset.com
	Website:	www.scasset.com

 

 

10	Company Name:	บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
	Tel:	1720
	Email:	–
	Website:	www.supalai.com

 

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการแต่ละรายอาจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (For Sale) เช่น พัฒนาบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม ฯลฯ ซึ่งเปรียบได้กับการปลูกพืชไร่ กล่าวคือ เมื่อเก็บเกี่ยวพืชในแต่ละครั้ง ก็ต้องทำการปลูกใหม่ และ/หรืออาจพัฒนาเพื่อให้เช่า (Rent/Lease) เช่น โรงแรม อพาร์ตเม้นท์ หอพัก ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ ซึ่งเปรียบได้กับการปลูกพืชสวน กล่าวคือ ปลูกพืชครั้งเดียวก็สามารถเก็บเกี่ยวดอกผลได้ยาวนาน แตกต่างกันไปตามนโยบายของแต่ละบริษัท

 

 

TIP: หากนำกฎของพาเรโตมาประยุกต์ใช้เพื่อหากลุ่มปัจจัย 20% ที่กระทบต่อผลตอบแทนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ อาจกล่าวได้ว่าประกอบไปด้วย 1. รายได้ที่เกิดจากอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ  2. ค่าก่อสร้าง  3. ค่าที่ดิน ด้วยเหตุที่ทั้ง 3 ปัจจัย ล้วนมีมูลค่าสูงทั้งสิ้น ดังนั้น ความมุ่งหวังของผู้ประกอบการทุกรายจึงต้องการ Maximize รายได้ให้มากที่สุด และ Minimize ค่าที่ดินและค่าก่อสร้างให้น้อยที่สุด ทั้งนี้ เพื่อที่จะทำให้ผลตอบแทนของโครงการสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้นั่นเอง ปัจจุบัน ผู้ประกอบการหลายรายหันมาใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete Technology) เพื่อบรรเทาหรือแก้ไขปัญหาสำคัญ 3 ประการ ได้แก่ ปัญหาแรงงานหายาก เนื่องจากระบบ Precast เน้นการใช้เครื่องมือ/เครื่องจักรมากกว่า ปัญหาโครงการล่าช้า (Delay) ด้วยเหตุที่สามารถนำกิจกรรมในงานก่อสร้าง ซึ่งแต่เดิมหลายกิจกรรมต้องทำอนุกรมกันมาทำขนานกันได้ และปัญหามลพิษรบกวนเพื่อนบ้านและคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน เนื่องจากระบบ Precast ลดกิจกรรมที่หน่วยงานก่อสร้าง แบ่งไปทำที่โรงงาน ซึ่งควบคุมได้ง่ายกว่า เมื่อกิจกรรมที่หน้างานลดลง ทรัพยากรที่ใช้หน้างานก็ลดลง มลพิษต่างๆ ก็น้อยลง โดยสามารถอ่านบทความได้ในรู้จักระบบ Precast  การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ควรเข้าใจธรรมชาติก่อนว่า ปกติเป็นสิ่งก่อสร้างในแนวดิ่ง ชั้นบนจะก่อสร้างได้ก็ต่อเมื่อได้สร้างชั้นล่างรองรับแล้ว ดังนั้น ถ้าปล่อยให้เกิดความล่าช้าขึ้น ก็มีโอกาสสะสมไปเป็นลำดับ และหากเกิดปัญหาขึ้นแล้ว การเปลี่ยนตัวผู้รับจ้างก่อสร้างจะทำได้ยาก เพราะงานหลายส่วนอาจถูกชะลอออกไป ในขณะที่ระยะเวลาที่ตกลงกับลูกค้ายังคงเดิม อีกทั้งยังมี Switching Cost ที่สูง และการจัดหาผู้รับจ้างมาทำงานต่อไม่ง่ายนัก ดังนั้น ระบบการคัดเลือก ผู้รับจ้างก่อสร้างที่มีศักยภาพตั้งแต่แรกจึงมีความสำคัญ ทั้งนี้ สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ในบทความบริหารการก่อสร้างคอนโดมิเนียมใน 1 หน้า